Estimation théorique
Lieu Dit de la Petite Brosse,89150 Montacher Villegardin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit de la Petite Brosse,89150-Montacher Villegardin indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belliole (89036), comprenant 256 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belliole (89036), comprenant 256 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 9 | LA PETITE BROSSE | 3 | 81 | 596 | 205000€ | 2531€ |
2020-08-12 | 54 | LA PETITE BROSSE | 5 | 151 | 1639 | 195000€ | 1291€ |
2021-06-23 | 321 | LES DOUZE ARPENTS | 4 | 78 | 445 | 133000€ | 1705€ |
2022-06-16 | 5342 | BORDERU | 8 | 219 | 500 | 29670€ | 135€ |
2022-03-16 | 4 | BORDERU | 5 | 143 | 523 | 295000€ | 2063€ |
2023-06-02 | 16 | BORDERU | 2 | 55 | 1350 | 65000€ | 1182€ |
2021-06-25 | 3 | LA VALLEE | 3 | 85 | 1558 | 158000€ | 1859€ |
2022-10-21 | 5 | DIEULAMANT | 4 | 123 | 593 | 182000€ | 1480€ |
2022-03-04 | 165 | DIEULAMANT | 9 | 265 | 2376 | 379300€ | 1431€ |
2020-06-01 | 5084 | LA PIERRERIE | 6 | 124 | 6190 | 100000€ | 806€ |
2020-05-14 | 22 | DIEULAMANT | 5 | 90 | 1477 | 147000€ | 1633€ |
2020-10-28 | 302 | DIEULAMANT | 6 | 149 | 1471 | 168150€ | 1129€ |
2022-09-03 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 113 | 967 | 269000€ | 2381€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 322 | 107000€ | 1338€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 322 | 142000€ | 1775€ |
2020-11-23 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 104 | 530 | 131000€ | 1260€ |
2019-11-21 | 2 | LOTISSEMENT RUE DES FOSSES | 4 | 108 | 621 | 167000€ | 1546€ |
2021-11-09 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 468 | 70000€ | 795€ |
2021-08-25 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 437 | 93000€ | 1069€ |
2019-06-14 | 5367 | RUE CHAUDE | 4 | 130 | 480 | 300000€ | 2308€ |
2020-04-21 | 12 | RUE CHAUDE | 3 | 67 | 259 | 78000€ | 1164€ |
2022-10-11 | 12 | RUE CHAUDE | 3 | 67 | 259 | 135000€ | 2015€ |
2022-07-30 | 14 | RUE CHAUDE | 3 | 51 | 307 | 162000€ | 3176€ |
2020-06-11 | 96 | LA MARDELLE AUX LOUPS | 4 | 103 | 3101 | 160000€ | 1553€ |
2020-01-24 | 5327 | RUE CHAUDE | 5 | 140 | 288 | 113000€ | 807€ |
2021-02-11 | 5203 | RUE CHAUDE | 6 | 120 | 541 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 4 | RTE DE DOMATS | 6 | 122 | 440 | 187000€ | 1533€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE VILLEGARDIN | 3 | 65 | 753 | 59000€ | 908€ |
2022-03-21 | 6 | RTE DE VILLEGARDIN | 3 | 67 | 390 | 89000€ | 1328€ |
2021-04-07 | 6 | LES HAIES | 8 | 175 | 4387 | 230000€ | 1314€ |
2020-07-28 | 7 | RTE DE VILLEGARDIN | 3 | 50 | 123 | 81000€ | 1620€ |
2020-10-28 | 211 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 790 | 170000€ | 1683€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DE LA PIGEONNERIE | 4 | 126 | 1147 | 230000€ | 1825€ |
2020-08-25 | 164 | LE VILLAGE | 6 | 170 | 2771 | 142000€ | 835€ |
2020-11-14 | 6 | RUE DE LA COLONNERIE | 5 | 126 | 639 | 168000€ | 1333€ |
2019-07-03 | 5331 | IMP DE LA PIGEONNERIE | 4 | 80 | 1174 | 168000€ | 2100€ |
2019-08-16 | 5330 | IMP DE LA PIGEONNERIE | 3 | 71 | 1060 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-16 | 7 | RTE DE DOMATS | 5 | 130 | 972 | 133000€ | 1023€ |
2020-05-15 | 188 | CHAMP DES VACHES | 4 | 64 | 560 | 84000€ | 1313€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU BAS HUET | 4 | 70 | 604 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-22 | 103 | CHAMP DES VACHES | 5 | 128 | 433 | 185780€ | 1451€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DU BAS HUET | 4 | 65 | 788 | 95000€ | 1462€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 585 | 140000€ | 1333€ |
2022-11-22 | 156 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 645 | 135000€ | 2109€ |
2020-04-01 | 31 | RTE DE DOMATS | 4 | 101 | 276 | 117000€ | 1158€ |
2020-09-17 | 91 | HUET LE BAS | 4 | 106 | 855 | 135000€ | 1274€ |
2020-11-14 | 37 | RTE DE DOMATS | 6 | 120 | 345 | 149900€ | 1249€ |
2021-07-19 | 158 | LE VAU ROBERT | 7 | 240 | 560 | 276000€ | 1150€ |
2022-03-30 | 5173 | LE VAU ROBERT | 1 | 84 | 643 | 122000€ | 1452€ |
2020-11-16 | 363 | CLOS DU VAU ROBERT | 17 | 393 | 2110 | 446000€ | 1135€ |
2021-09-11 | 6 | RUE DU HAUT HUET | 4 | 64 | 223 | 112500€ | 1758€ |
2021-04-15 | 25 | LES BARRERIES | 4 | 130 | 1213 | 165000€ | 1269€ |
2022-09-14 | 37 | LES BARRERIES | 3 | 63 | 380 | 144000€ | 2286€ |
2022-01-20 | 0 | RTE DES CHAMPS D'HIVER | 9 | 210 | 1314 | 499000€ | 2376€ |
2022-03-08 | 7 | RTE DES CHAMPS D'HIVER | 6 | 153 | 2525 | 199000€ | 1301€ |
2020-02-25 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 560 | 185000€ | 1581€ |
2022-04-14 | 97 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 518 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-30 | 4 | CHE DE FRAY | 3 | 48 | 759 | 80000€ | 1667€ |
2022-09-22 | 43 | CITE L OASIS | 7 | 115 | 792 | 156000€ | 1357€ |
2021-05-26 | 5556 | FOS FOURNISSE | 5 | 77 | 358 | 88000€ | 1143€ |
2020-11-28 | 5524 | FOS FOURNISSE | 5 | 77 | 348 | 102160€ | 1327€ |
2022-04-22 | 83 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 648 | 97000€ | 1940€ |
2021-12-16 | 15 | CHE DE LANCE LEVEE | 4 | 99 | 708 | 112500€ | 1136€ |
2019-12-26 | 20 | CHE DE LANCE LEVEE | 4 | 210 | 323 | 203000€ | 967€ |
2020-06-05 | 22 | CITE L OASIS | 4 | 77 | 277 | 52000€ | 675€ |
2020-02-05 | 28 | RTE DE SENS | 7 | 141 | 1000 | 197000€ | 1397€ |
2022-07-27 | 5541 | FOS FOURNISSE | 3 | 51 | 179 | 45000€ | 882€ |
2019-08-07 | 5537 | FOS FOURNISSE | 3 | 51 | 185 | 85000€ | 1667€ |
2021-06-17 | 9 | CHE DE LANCE LEVEE | 4 | 144 | 1300 | 195000€ | 1354€ |
2019-10-30 | 7 | CHE DE LANCE LEVEE | 5 | 125 | 1298 | 185000€ | 1480€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DU GATINAIS | 3 | 77 | 1033 | 126000€ | 1636€ |
2020-11-26 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 196 | 415 | 200000€ | 1020€ |
2022-08-25 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 343 | 82500€ | 561€ |
2020-08-12 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 343 | 145000€ | 986€ |
2021-03-06 | 73 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 184 | 136000€ | 1388€ |
2022-10-22 | 2 | LA HAUTE BORNE | 2 | 60 | 448 | 195000€ | 3250€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DU GATINAIS | 4 | 66 | 90 | 142000€ | 2152€ |
2021-09-06 | 16 | RTE DE SENS | 6 | 233 | 1469 | 233000€ | 1000€ |
2022-12-13 | 113 | RUE DES MARTINIERES | 6 | 184 | 718 | 129600€ | 704€ |
2019-11-04 | 115 | RUE DES MARTINIERES | 5 | 135 | 719 | 179000€ | 1326€ |
2019-11-08 | 1 | RTE DE CESAR | 5 | 84 | 824 | 98000€ | 1167€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES MARTINIERES | 5 | 128 | 614 | 159000€ | 1242€ |
2022-09-15 | 50 | RTE DE COLEUVRAT | 1 | 50 | 1395 | 191500€ | 3830€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DU GATINAIS | 6 | 115 | 350 | 72000€ | 626€ |
2020-01-16 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 245 | 92000€ | 1122€ |
2022-12-01 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 190 | 36500€ | 365€ |
2021-03-27 | 120 | RUE DES MARTINIERES | 5 | 151 | 1321 | 173000€ | 1146€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DES MARECHAUX | 2 | 70 | 532 | 99000€ | 1414€ |
2020-09-15 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 281 | 134000€ | 1145€ |
2020-03-10 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 213 | 110000€ | 1294€ |
2021-08-05 | 254 | LE PETIT ROUGELOT | 3 | 75 | 2000 | 210000€ | 2800€ |
2020-12-04 | 59 | RTE DE COLEUVRAT | 2 | 76 | 932 | 175000€ | 2303€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 133 | 644 | 270000€ | 2030€ |
2022-07-21 | 13 | CHE DE CESAR | 3 | 62 | 844 | 124000€ | 2000€ |
2022-10-04 | 22 | CHE DE CESAR | 4 | 66 | 489 | 182000€ | 2758€ |
2021-07-30 | 15 | RUE CHARLES BOULLE | 5 | 101 | 585 | 180000€ | 1782€ |
2021-06-19 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 143 | 700 | 122000€ | 853€ |
2020-11-24 | 18 | CHE DE CESAR | 3 | 65 | 532 | 120000€ | 1846€ |
2019-12-19 | 2 | RTE DE RUZE | 4 | 84 | 585 | 122000€ | 1452€ |
2021-12-11 | 5 | GR GRANDE RUE | 7 | 182 | 558 | 174000€ | 956€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE RHAUNEN | 4 | 94 | 540 | 140000€ | 1489€ |
2020-10-09 | 16 | RTE DE CESAR | 5 | 85 | 1980 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DE L ETANG BOUVIER | 4 | 86 | 556 | 110000€ | 1279€ |
2021-01-05 | 9 | CHE DE CESAR | 4 | 79 | 1247 | 150000€ | 1899€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES ESPARS | 4 | 88 | 561 | 123000€ | 1398€ |
2020-06-23 | 9 | RUE D ENFER | 2 | 57 | 315 | 98000€ | 1719€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DE RHAUNEN | 3 | 74 | 540 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-02 | 18 | ALL DU BEAU SITE | 3 | 74 | 792 | 146000€ | 1973€ |
2020-10-30 | 8 | CHE DE CESAR | 4 | 95 | 725 | 113000€ | 1189€ |
2020-03-26 | 4 | ROUGELOT | 6 | 164 | 897 | 167000€ | 1018€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 199 | 154000€ | 2200€ |
2021-09-24 | 19 | RTE DE L ECARRIS | 4 | 86 | 1000 | 133447€ | 1552€ |
2022-05-25 | 4 | CHE DE CESAR | 4 | 88 | 412 | 130000€ | 1477€ |
2021-04-06 | 4 | RTE DE L ECARRIS | 4 | 120 | 409 | 65000€ | 542€ |
2019-09-30 | 4 | RTE DE L ECARRIS | 4 | 120 | 409 | 123020€ | 1025€ |
2022-02-01 | 21 | RUE DES ESPARS | 4 | 92 | 533 | 95450€ | 1038€ |
2022-05-13 | 13 | RUE D ENFER | 4 | 82 | 894 | 162000€ | 1976€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES ALLANTS | 2 | 75 | 76 | 58000€ | 773€ |
2022-02-17 | 5 | ALL DU BEAU SITE | 3 | 130 | 400 | 173000€ | 1331€ |
2020-06-20 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 268 | 313 | 205000€ | 765€ |
2021-09-16 | 17 | RUE D ENFER | 6 | 174 | 1117 | 360000€ | 2069€ |
2020-11-17 | 126 | RTE DES MIRONS | 2 | 23 | 3961 | 49000€ | 2130€ |
2021-05-20 | 7 | ALL DU BEAU SITE | 5 | 90 | 500 | 141000€ | 1567€ |
2020-05-29 | 6 | LA GRANDE ROCHE | 4 | 99 | 500 | 141636€ | 1431€ |
2019-12-20 | 22 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 1523 | 266000€ | 1663€ |
2020-02-26 | 9 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 73 | 800 | 131300€ | 1799€ |
2020-07-31 | 1 | LA VIZOUTERIE | 4 | 100 | 339 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-14 | 2 | RUE PORCHER | 2 | 76 | 977 | 100000€ | 1316€ |
2022-10-14 | 6 | RUE GEORGES BOULLY | 4 | 80 | 620 | 158000€ | 1975€ |
2020-12-04 | 3 | RUE MERDEREAU | 6 | 183 | 344 | 195000€ | 1066€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 950 | 75000€ | 815€ |
2021-06-29 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 527 | 142000€ | 1076€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU BOIS DU MUGUET | 3 | 103 | 418 | 183000€ | 1777€ |
2020-10-13 | 25 | GR GRANDE RUE | 7 | 200 | 888 | 237000€ | 1185€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 36 | 98000€ | 1420€ |
2019-07-30 | 14 | RUE GEORGES BOULLY | 4 | 83 | 1078 | 90000€ | 1084€ |
2022-09-13 | 15 | RTE DE LA GARE | 4 | 96 | 1257 | 75000€ | 781€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 149 | 485 | 240000€ | 1611€ |
2022-10-14 | 5356 | LES FREGERS | 4 | 91 | 1000 | 147500€ | 1621€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 54 | 1160 | 139500€ | 2583€ |
2021-01-15 | 243 | LES FREGERS | 4 | 180 | 3239 | 248000€ | 1378€ |
2021-08-28 | 2 | RUE DES FLEURS | 3 | 64 | 492 | 128000€ | 2000€ |
2021-04-23 | 23 | RTE DE MONTACHER | 2 | 38 | 545 | 30000€ | 789€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DE LA BOURGEOISIE | 2 | 43 | 190 | 102600€ | 2386€ |
2019-09-13 | 6 | RTE DE LA GARE | 4 | 99 | 760 | 142000€ | 1434€ |
2019-10-30 | 9 | RTE DE LA GARE | 2 | 36 | 355 | 25000€ | 694€ |
2021-10-04 | 17 | RTE DE MONTACHER | 4 | 68 | 450 | 160000€ | 2353€ |
2022-10-18 | 381 | RUE DES FOURS BANAUX | 5 | 90 | 900 | 219000€ | 2433€ |
2022-01-05 | 277 | BELLETASSE | 5 | 233 | 1168 | 275000€ | 1180€ |
2021-09-16 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 470 | 95000€ | 1000€ |